Styrelserapporter

Föreningen har haft fortsatt ökade kostnader för driften av fastigheten och räntor på lån. Styrelsen har därför beslutat att höja månadsavgiften för medlemmarna med 5 procent från och med 1 januari 2025.

Senast föreningen höjde avgiften var 2023. Höjningen var ett svar på kraftigt ökande driftskostnader, till exempel värme, vatten el med mera. Inflationen har dock fortsatt att vara hög och låg 2023 på 8,5%. Förhoppningsvis är perioden med hög inflation nu över. Vid oktober 2024 var inflationen endast 1,5%. Vår förening är väl rustad för att möta kostnadsökningarna. Belåningsgraden är låg och likviditeten är god.

 

Resultat av spolning av stickledningarna

Styrelsen vill informera om att vi nu mottagit rapporten från Avloppsteknik efter spolningen av stickledningarna i kök och badrum. Positivt är att spolningen gick bra och att stickledningarna bedöms vara i gott skick.

Avloppsteknik genomförde även en inspektion av anslutningarna till avlopp i kök och badrum för att identifiera eventuella avvikelser som kan innebära risk för vattenläckage och vattenskador. De fann avvikelser i nästan alla lägenheter. Dessa avvikelser rör framför allt mindre åtgärder, men som ändå kan ha stor betydelse för att förhindra framtida vattenskador.

Alla berörda lägenheter är skyldiga att åtgärda dessa avvikelser och kommer att få tydlig information om vilka avvikelser som upptäckts och vilka åtgärder som behöver vidtas för att korrigera dem. Styrelsen återkommer med mer information om detta så snart vi har sammanställt materialet.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen

Fönsterputsning i trapphusen den 26 september

Torsdagen den 26 september kommer fönsterputsare att rengöra fönstren i våra trapphus. Vi ber alla boende att ta bort eventuella föremål från fönsterbrädorna i trapphusen så att arbetet kan genomföras smidigt. Tack för er förståelse och hjälp!

Inga föremål får finnas i trapphusen eller källargångarna

Vi vill även påminna om att inga föremål får förvaras i trapphusen eller källargångarna, inklusive dörrmattor. Detta är av säkerhetsskäl, då det utgör en brandrisk och hindrar både städpersonal och utryckningspersonal som ambulans och brandkår från att ha fri passage. Vi uppskattar ert samarbete för att hålla våra gemensamma utrymmen säkra och tillgängliga! Alla boende ombeds ta bort eventuella saker och dörrmattor från trapphusen omgående.

Med vänlig hälsning

Styrelsen

Hej alla boende, hoppas ni haft en härlig sommar och ser fram emot en mysig höst!

Stort tack till alla som var med och anordnade grannfesten på gården 147 den 14 augusti och alla som kom och deltog. Det var mycket trevligt och stor uppslutning med ca 25-30 personer! Vi hoppas att detta blir en tradition som återkommer nästa sommar!

Avbrott i varmvatten den 27 augusti kl. 04:00 till kl. 23:59!

Tisdagen den 27 augusti kommer Stockholm Exergi att göra ett avbrott i fjärrvärmeleveranserna i Liljeholmen/Gröndal. 

VAD              Avstängda Fjärrvärmeleveranser (Kallvatten berörs ej)

NÄR              Avbrottstid: 27 aug från kl. 04:00 till kl. 23:59

ORSAK          Exergi håller på att avveckla pannor i Liljeholmens värmeverk och behöver därför koppla in en ny fjärrvärmeledning.

 

Stamspolning av lägenheternas stickledningar 3 och 4 september!

Företaget Avloppsteknik kommer att genomföra planerat underhåll av våra stammar genom att spola stickledningarna i kök och badrum i alla lägenheter. Det är viktigt att vi får tillgång till alla lägenheter för att utföra detta.

Spolningen kommer att genomföras under två dagar:

Gröndalsvägen 141 - 145  tisdagen den 3 september

Gröndalsvägen 147 - 149 onsdagen den 4 september

Inför detta behöver du som lägenhetsinnehavare vara hemma för att ge tillträde till lägenheten. Om ni inte kommer vara hemma, var vänlig lämna nycklar i föreningsbrevlådan på Gröndalsvägen 145, senast kl. 08.00 den aktuella morgonen. Märk då nycklarna noga med namn, lägenhetsnummer, adress samt vart ni vill ha dem återlämnade.
Ni behöver även att tömma skåpet under diskbänken, plocka rent runt och under handfat samt göra golvbrunnen åtkomlig, gör även avloppet till tvättmaskinen tillgängligt!

Varvseken sommarfest den 1 september

Alla är välkomna till Varvsekens sommarfest den 1 september klockan 13:00-16:00. Alla BRF i området är inbjudna och det kommer att bli en rolig dag för hela familjen med aktiviteter, mat och dryck.

 

Med vänlig hälsning / Styrelsen

 

 

Klädesmal i källarförråden 

I några av våra källarförråd och källargångar har vi sett ett fåtal klädesmal. Efter samråd med skadedjursbekämpning är rekommendationen att uppmana alla boende att se över sina förråd och se till att förvara allt organiskt textilfiber som malar äter (Ull, siden, bomull etc.) i tättslutande plastbackar, plastpåsar eller liknande som de inte kan komma åt. Se framför allt över ihoprullade gamla mattor då detta är en favoritplats. Att använda gift eller dylikt är ingen rekommenderad metod då verkningstiden är kort och det är skadligt för miljön. Bäst är att se till att de inte vill vara hos oss!

 
Ni kan läsa mer på Normors hemsida: https://nomor.se/se/fakta-rad/skadedjur/malar/

Vattna gårdarna under sommaren

Under sommaren behöver alla boende hjälpas åt att vattna rabatterna och blommorna i våra trädgårdar när det är torrt och behövs. Vattenutkast och vattenslang finns tillgängligt på gårdarna. Genom att hjälpas åt kan vi se till att våra trädgårdar fortsätter att vara gröna och fina även under de torra perioderna. Tack för er insats!

Tyck till app för Stockholms stad

Vi vill rekommendera boende att använda Stockholms stad tyck till app för fel och brister ni ser i vår närmiljö. Det kan vara överfulla soptunnor, nedskräpning, träd och buskar som behöver beskäras och dylikt. Den fungerar bra och det som anmäls blir ofta åtgärdat. Appen är ett utmärkt sätt att bidra till att vår omgivning hålls ren och välskött. 

Varvseken Sommarfest!

Alla är välkomna till Varvsekens sommarfest den 1 september. Det kommer att bli en rolig dag för hela familjen med aktiviteter, mat och dryck.

 

Styrelsen vill passa på att önska alla en glad midsommar och en härlig sommar!

 

Sida 1 av 27